Гражданское право

Правовые консультации (практика). Гражданское право

22.03.2019

Противоречит ли гражданскому законодательству продажа материалов генеральным подрядчиком субподрядчику по той же цене, за которую такие материалы были приобретены генеральным подрядчиком у третьих лиц?

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договоров между собой и в определении их условий, за исключением тех случаев, когда обязательность заключения того или иного договора или содержание определенного условия предписаны законом. Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ по...


21.03.2019

Организация является собственником очистных сооружений и подводящего к ним канализационного коллектора, осуществляет отведение сточных вод из внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома. Организация заключила договор водоотведения с унитарным муниципальным предприятием, осуществляющим сброс сточных вод от многокваритирных домов. МУП имеет большую задолженность по оплате. Вправе ли организация прекратить или ограничить водоотведение по договору и по каким основаниям?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемой ситуации организация, осуществляющая отведение сточных вод из внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, вправе приостановить или ограничить водоотведение, а также в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора...


20.03.2019

Вправе ли годовое общее собрание акционеров принять решение не выплачивать дивиденды по итогам года, если в уставе акционерного общества установлена минимальная доля прибыли общества (в процентах), направляемая на выплату дивидендов?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Такое решение общего собрания может быть обжаловано акционерами и признано недействительным по решению суда.Обоснование позиции: В первую очередь необходимо отметить, что наличие в уставе общества подобной нормы вызывает определённые сомнения с точки...


19.03.2019

Бюджетное учреждение здравоохранения (БУЗ) сдало в аренду нежилое помещение (пристройка к зданию, возведенная без получения разрешительных документов). Заключен договор аренды в сентябре 2018 года сроком на 11 месяцев с письменного согласия собственника имущества - Департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО). Арендатор добросовестно выполняет свои обязанности по договору. В конце января 2019 года выясняется, что сданное в аренду имущество не закреплено за БУЗ на праве оперативного управления. ДИЗО отзывает согласие на действующий договор аренды, так как имущество не находится в оперативном управлении БУЗ, и оно не может выступать в качестве арендодателя. Что должен предпринять главный врач БУЗ в отношении арендатора, который фактически продолжает занимать площади? Как быть с заключенным и действующим договором аренды?

Право сдачи имущества в аренду закон предоставляет его собственнику или уполномоченному на это лицу (ст. 608 ГК РФ). Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, в свою очередь, возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ). Основываясь на...


18.03.2019

Государственный контракт подписан руководителем. Договор датирован 15.02.2019, но руководитель в это время находился в командировке. Он подписал его заранее, а специалист контрактной службы поставил дату, забыв о том, что руководитель находится в командировке. Является ли это нарушением?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Руководитель (единоличный исполнительный орган) юридического лица обладает полномочиями подписания любых документов от имени юридического лица в любом месте и в любое время, невзирая на нахождение в командировке, в отпуске, в состоянии временной нетрудоспособности,...


15.03.2019

Вправе ли федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение передать конструктивные элементы здания (стены) для прокладки сетей связи в безвозмездное пользование или они могут быть переданы только в аренду? Какой метод оценки рыночной стоимости права аренды частей здания нужно выбрать?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемом случае учреждение вправе с согласия собственника имущества передать конструктивные элементы здания в безвозмездное пользование. Выбор методов оценки рыночной стоимости права аренды частей здания относится к компетенции оценщика. Учреждение...


14.03.2019

Может ли барбершоп закупать и хранить алкогольную продукцию для угощения посетителей заведения, в том числе тех, которые непосредственно не пользуются услугами барбершопа?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Закупка и хранение организацией алкогольной продукции, используемой для собственных нужд, не связанных с производством и продажей такой продукции, не требуют лицензии и не противоречат закону.Обоснование вывода: Отношения, связанные с оборотом алкогольной...


13.03.2019

Между ИП (заемщик) и банком заключены два кредитных соглашения. Целью предоставления одного кредита является погашение задолженности этого же ИП по другим кредитным договорам. Целью предоставления другого кредита является финансирование оплаты по договору купли-продажи недвижимости. По кредитным соглашениям условием предоставления кредита является предоставление кредитору документов, подтверждающих страхование жизни гражданина (заемщика) в определенной страховой компании на сумму не менее суммы обязательств и на срок до полного исполнения обязательств. Без соблюдения этого условия кредиты не были бы получены. Кредитные договоры заключены индивидуальным предпринимателем в связи с осуществлением им своей предпринимательской деятельности. Является ли включение банком условия об обязании заемщика застраховать свою жизнь и здоровье злоупотреблением свободой договора, влекущим за собой ничтожность данной части договора?

Прежде всего отметим, что к ничтожным относятся те договоры или отдельные их условия, которые являются недействительными по основаниям, предусмотренным законом, независимо от признания их таковыми судом (п. 1 ст. 166 и ст. 180 ГК РФ). В частности, ничтожными по общему правилу являются те договоры (их...


12.03.2019

Организация получила помещения на праве оперативного управления в 2015 году по акту приема-передачи. Право оперативного управления согласно выпискам из ЕГРП зарегистрировано в 2018 году. В период с 2015 года по 2017 год управляющая компания обратилась с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги к Росимуществу как к собственнику здания. Росимущество возражало против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком. Суд доводы отклонил, исковые требования удовлетворил, сумма была взыскана. Росимущество обратилось с иском к организации о взыскании суммы неосновательного обогащения. Имеются ли правовые основания для удовлетворения требований Росимущества, если право оперативного управления фактически зарегистрировано только в 2018 году?

Прежде всего отметим, что под неосновательным обогащением положения гражданского законодательства понимают приобретение или сбережение имущества одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего) без установленных к тому законом, иными правовыми актами или договором оснований (п. 1 ст. 1102...


11.03.2019

Может ли физическое лицо вступить в члены крестьянско-фермерского хозяйства с внесением доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (долевых собственников участка трое)?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: В рассматриваемом случае физическое лицо вправе стать членом крестьянского (фермерского) хозяйства с внесением доли в праве общей собственности на земельный участок.Обоснование позиции: Согласно п. 5 ст. 23 ГК РФ граждане вправе заниматься производственной...


Мероприятия

RSS
Имиджевое мероприятие
13 декабря 2013г.